176, Rue TremblaySherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


1 895 000 $

MLS / ID #11314099

  • Extérieur
  • Photo aérienne
  • Photo aérienne
  • Vue
  • Bord de l'eau
  • Hall d'entrée
  • Hall d'entrée
  • Salon
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Vue d'ensemble
  • Vue
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • PASAGEWAY
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Salle de lavage
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • PASAGEWAY
  • Bureau
  • Hall d'entrée
  • Intérieur
  • Vue
  • Vue
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  • Cour
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  • Bord de l'eau
  • Extérieur
  • Bord de l'eau
  • Garage
  • Garage
  • Garage
  • Extérieur
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Description

Site d'exception sur le lac Magog, 192 pi.lin. face au sud, vue à couper de souffle depuis la maison. Terrain de près d'un acre très privé, avec un rivage et un aménagement paysager magnifiques. La maison fut largement rénovée et entretenue avec soins, son positionnement vous donnera l'impression de vivre en symbiose avec le lac. L'intérieur comporte 2 suites des maîtres et possibilité d'une 3e chambre. Garage double attaché et 2e garage détaché avec un étage + abri d'auto. Cette maison coche de nombreuses cases entre autre par sa localisation qui vous permettra de vivre la villégiature à l'année.

Détails des pièces

Pièce Niveau Revêtement Infos
Hall d'entrée 1er niveau/RDC Céramique
7.1x12.5 P
Salon 1er niveau/RDC Bois
11.1x17.2 P
Combustion lente au bois
Cuisine 1er niveau/RDC Céramique
19.6x12.3 P
Compt. granit, cuisinière gaz
Salle à manger + salon 1er niveau/RDC Bois
31.3x21.5 P
Foyer bois, vue sur l'eau
Salle de lavage 1er niveau/RDC Bois
10.3x9.4 P
Salle d'eau 1er niveau/RDC Marbre
3.9x4.2 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC Bois
19.6x15.1 P
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC Tapis
6.1x8.6 P
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
15.3x8.2 P
Attenante chambre princ.
Chambre à coucher 1er niveau/RDC Bois
11.4x17.5 P
Vue sur l'eau
Salle de bains 1er niveau/RDC Céramique
5.8x6.10 P
Douche en céramique, attenante
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Bois
4.3x9.3 P
Vue sur l'eau
Entrée - vestiaire 1er niveau/RDC Ardoise
6.7x11.3 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC Ardoise
9.4x13.2 P
Vue sur l'eau
Salle de couture Sous-sol Plancher flottant
18.11x10.11 P
Sous-sol Sous-sol Béton
34.1x21.3 P
Non aménagé

Dépenses

Coût d'énergie 3 880,00 $
Taxes municipales 13 771,00 $
Taxes scolaires 1 161,00 $
Total 18 812,00 $

Autres informations

Prix1 895 000 $
Délais occupation180 jours
Année de construction1960
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain765 900,00 $
Évaluation du batiment533 600,00 $
Évaluation totale1 299 500,00 $
TypeMaison de plain-pied
Année d'évaluation2024
Déclaration du vendeurVoir courtier inscripteur
Année certificat de localisation-
Catégorie de la propriétéRésidentiel
Type de batimentDétaché (Isolé)
Nombre d'étages-
Façade du batiment-
Profondeur du batiment-
Façade du terrain58.18 Mètres
Profondeur du terrain128.78 Mètres
Superficie du terrain3777.1 Mètres carrés
Nombre de pièces16
Nombre de chambres2
Nombre de chambres au sous-sol-
Nombre de chambres hors-sol2
Nombre de salles de bain2
Nombre de salles d'eau2
Revenu de location potentiel-
Autres revenus brut-
Revenus annuel potentiel-
Dépenses totales d'exploitation
Nom du plan d'eauLac Magog
Plan d'eau sur la façade-
Nombre d'unité au total-
Année du plan d'arpentage-
StatutEn vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Abri d'auto Autre, Sur garage détaché, Attaché
Allée Asphalte
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Autre, thermopompe et convectair
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Fenêtres PVC
Fondation Autre, une partie en pierres & mortier, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Détaché
Revêtements Bois
Particularités Bordé par l'eau, Lac, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur (8), À l'abri (1), Au garage (3)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Mélissa Côté

819 868-6000
819 434-1568
819 868-4150

Format PDF Visite 3D

Informations supplémentaires

L'un des plus beaux sites du lac Magog, 192 pi. linéaires, une vue à couper de souffle et un ensoleillement généreux, la maison étant orientée plein sud. Le terrain fait 40 609 pi.ca. et est très privé, la maison étant construite loin de la rue. Le rivage et l'aménagement paysager mature sont magnifiques. Les couchers et levers de soleil vous feront vivre un rêve au quotidien.

La maison fut largement rénovée et entretenue avec soin, son positionnement vous donnera l'impression de vivre en symbiose avec le lac. Le secteur est très tranquille, la maison étant construire loin de la rue, on ne voit pratiquement pas les bâtiments depuis cette dernière.

L'intérieur comporte 2 suites des maîtres mais offre la possibilité d'une 3e chambre. On y trouve un garage double attaché et garage détaché avec pièce au-dessus et abri d'auto. Cette maison coche de nombreuses cases entre autre par son terrain plat qui permettra à toutes les générations d'en profiter ainsi que sa localisation, qui vous fera vivre une vie de villégiateur à l'année.

Ce lac navigable est reconnu pour ses activités de voile telles que la planche en été et le "kite surf" en hiver. Située à moins de 5 minutes des grands axes routiers, vous serez au Parc National du Mont Orford en moins de 20 min., au centre des activités de Sherbrooke, golf, ski et magasins grande surface en moins de 15 minutes.



Une propriété qui coche plusieurs cases tant par sa localisation que par la qualité de son terrain et de ses bâtiments.

Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'opération cadastrale en cours (processus déjà débuté).

















Inclusion

Réfrigérateur LG, lave-vaisselle, micro-ondes, refroidisseur à vin Cavavin, luminaires, aspirateur central, spa, luminaires fixes, robot pour gazon, les 2 réservoirs de propane appartiennent au vendeur, système d'irrigation.

Calcul de versements

À partir des informations suivantes, déterminez le montant de vos versements hypothécaire

Montant du prêt
Mise de fonds Taux d'intérêt Amortissement

HEURES DE SERVICE

Ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 17h.

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CONTACT

1763, ch. de la Rivière-aux-Cerises,
Magog QC J1X 3W3

819 868-6000